Comment Créer Un Revenu Passif

Le revenu passif ressemble à un rêve devenu réalité – gagner de l’argent sans aucun effort actif. 

La réalité est qu’il n’existe pas de revenu passif à 100 %. 

Ce type de flux de revenus peut mieux être décrit comme un travail anticipé.

Vous devez d’abord consacrer du temps, des efforts et (généralement) de l’argent pour collecter ces rendements passifs.

Même dans ce cas, la plupart des revenus passifs nécessitent un entretien et une attention périodiques.

Cela ne veut pas dire que le revenu passif ne vaut pas la peine d’être acquis. 

Il peut vous donner plus de flexibilité et de liberté et renforcer votre stabilité financière.

C’est une des bases pour atteindre votre indépendance financière.

Cependant, avant de rechercher un revenu passif, il est important de bien comprendre ce que cela implique. 

Cet article clarifie ce qu’est le revenu passif, fournit des exemples et donne des indications sur la façon d’acquérir de manière réaliste un revenu passif.

Voici un guide de la réalité du revenu passif.

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Le revenu passif fait référence à l’argent que vous gagnez avec peu ou pas d’effort actif. 

Il provient de sources autres que votre emploi à temps plein, votre activité secondaire ou un client sous contrat (dans le cas d’un travail indépendant). 

Dans toutes ces relations de travail, on s’attend à ce que vous consacriez des heures ou produisiez des livrables pour être payé. 

En revanche, le revenu passif ne nécessite pas de travail actif. 

On le considère souvent comme de l’argent supplémentaire que vous pouvez gagner pendant votre sommeil.

C’est l’état d’esprit typique en matière de revenu passif. 

Cependant, la vérité est que le revenu passif est un mythe monétaire moderne. 

La plupart des flux de revenus passifs nécessitent une préparation minutieuse. 

Même une fois qu’ils sont opérationnels, ils nécessitent une attention occasionnelle, ils ne sont donc pas totalement passifs. 

Un exemple est le revenu locatif, l’un des flux de revenus passifs les plus courants.

Une fois qu’une propriété est louée à un locataire, vous n’avez pas grand-chose à faire au-delà de la perception du loyer. 

Engagez un gestionnaire immobilier ou une agence immobilière, et vous n’aurez même pas à vous soucier des tâches du propriétaire comme l’entretien du bâtiment. 

Cependant, vous devez d’abord vous former, acquérir une propriété, la préparer à la location et la conserver ainsi. 

Ce travail de préparation initial nécessite un investissement initial en argent et en efforts.

Bien que le revenu totalement passif puisse être un mythe, il peut toujours être un moyen pratique et utile d’augmenter vos revenus. 

Voici quelques idées de revenus passifs que vous pouvez utiliser pour commencer à bâtir votre patrimoine.

De nombreux actifs peuvent générer des revenus sans apport régulier. 

Les revenus de portefeuille provenant d’investissements – tels que des actions à dividendes sur le marché boursier ou des fonds communs de placement – en sont un exemple. 

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Vous pouvez également investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Vous pouvez également rechercher des formes à court terme de revenus de placement passifs. 

Le prêt entre particuliers en est un exemple. 

Les plateformes en ligne vous connectent aux personnes qui ont besoin d’un prêt, par exemple pour démarrer leur propre entreprise, vous permettant d’agir en tant que prêteur. 

Les rendements que vous obtenez avec les intérêts peuvent en faire une autre source de trésorerie.

Vous pourriez même investir dans une entreprise à long terme, en achetant essentiellement une partie de celle-ci afin de pouvoir percevoir des bénéfices.

Vous n’avez pas toujours besoin d’acheter un actif pour générer une source de revenus. 

Vous pouvez également créer votre propre actif générateur de revenus. 

Par exemple, si vous avez des connaissances de niche sur un sujet, vous pouvez les partager via un podcast ou une chaîne YouTube, que vous pouvez monétiser. 

Des plateformes comme Udemy, Skillshare et Coursera facilitent également la vente de cours.

Vous pouvez également partager vos connaissances d’initiés en écrivant un livre électronique, que vous pouvez vendre sur Amazon. 

Bien qu’il puisse prendre un certain temps pour écrire, un livre peut gagner de l’argent passif une fois qu’il est terminé.

Les réseaux sociaux sont un autre exemple de la façon dont vous pouvez tirer parti d’un effort créatif pour gagner de l’argent. 

Si vous avez déjà un public actif important, vous pouvez l’utiliser pour générer de l’argent grâce à des activités comme le marketing de réseau ou l’affiliation.

Enfin, l’exemple le plus courant de revenu passif est celui des immeubles locatifs. 

Si vous achetez une propriété, vous pouvez la louer à long terme, en percevant des loyers mensuels qui contribuent à votre revenu global. 

Alternativement, vous pouvez vous concentrer sur les locations à court terme, en utilisant des plateformes comme Airbnb pour trouver des locataires.

À ce stade, il convient de noter que tout argent que vous gagnez via des revenus passifs est imposable. 

Les revenus de location doivent être déclarés sur vos déclarations de revenus ou vous risquez de vous retrouver dans l’illégalité.

Cependant, notez que vous pouvez également amortir de nombreuses dépenses liées à votre bien locatif, telles que les frais de publicité ou les frais d’entretien et de nettoyage.

Comme vous pouvez le constater, une stratégie d’argent passif n’est jamais passive à 100 %. 

Ces flux de revenus prennent du temps, de l’énergie et de l’argent à mettre en place.

C’est pour cela qu’il est essentiel de se former et d’accroitre ses connaissances en intelligence financière sans cesse.

Cela dit, une fois que vous avez un flux de revenus supplémentaire, vous pouvez profiter d’une plus grande liberté et flexibilité financières. 

De plus, vous pouvez augmenter votre valeur nette en augmentant vos revenus.

Un autre avantage d’une telle activité passive est qu’elle est évolutive. 

Vous pouvez commencer petit, puis grandir, par exemple en achetant ou en louant un autre actif qui génère des revenus.